南城公积金新政来了（南城公积金新政策来了）

本文目录一览：

• 1、公积金新政策来了!4月9日起,提取、贷款额度上涨、贷款标准放宽...
• 2、住房公积金贷款利率下调了吗
• 3、哈尔滨“商转公”政策实施细则!快来看看是否符合要求?

公积金新政策来了!4月9日起,提取、贷款额度上涨、贷款标准放宽...

1、提高最高贷款额度：住房公积金最高贷款额度上限提高到80万元。多子女家庭贷款额度上浮：购买首套自住住房的多子女家庭，最高贷款额度上限提高到100万元。高层次人才贷款优惠：符合申请条件的高层次人才，首次购房申请住房公积金贷款的，最高贷款额度上限提高到160万元。

2、广东省广州市将住房公积金最高贷款额度上限提高到80万元，购买首套自住住房的多子女家庭，最高贷款额度上限提高到100万元。符合申请住房公积金个人贷款条件的高层次人才，首次购房申请住房公积金贷款的，最高贷款额度上限提高到160万元。

3、调整首套住房贷款额度计算倍数。缴存职工首次使用住房公积金购买首套自住住房，贷款额度计算倍数由现行的10倍调整为15倍，具体计算公式为：借款人和配偶住房公积金账户月均余额×15。调整绿色建筑贷款额度上浮比例。

4、取消房租支出的比例限制，不需提供完税证明和租赁合同备案。住建部、财政部、央行发出通知：职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。只要连续缴存公积金满3个月，无须租金发票、税票也可以支取住房公积金支付房租。

住房公积金贷款利率下调了吗

公积金贷款利率的调整时间通常是在中国人民银行调整贷款基准利率后的次年1月1日。例如，如果中国人民银行在2024年5月18日下调了个人住房公积金贷款利率，那么在2024年5月18日之前办理公积金贷款的存量客户，他们的贷款利率将在2025年1月1日自动调整为新利率。在2025年1月1日之前，这些客户仍然按照原利率执行贷款。

年5月8日起，东莞下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。调整后，5年以下（含5年）和5年以上首套利率分别为1%和6%，二套分别不低于525%和075%。此前，东莞首套5年期以下（含5年）、5年期以上利率分别为35%、85%，二套分别为775%、325%。

中国人民银行宣布自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。其中五年以下（含五年）和五年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为35%和85%。五年以下（含五年）和五年以上第二套个人住房公积金贷款利率则分别调整为不低于775%和325%。

住房公积金贷款利率下调了。中国人民银行宣布，自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，这是公积金贷款利率7年来的首次调整。此次调整后，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为6%和1%。

利率不变：如果个人住房公积金贷款已经发放，那么在当年内，贷款利率是不会因为政策调整而下调的。这是因为贷款利率通常是在贷款发放时确定的，并且在整个贷款期限内（除非遇到特定调整机制）保持不变。

哈尔滨“商转公”政策实施细则!快来看看是否符合要求?

商业贷款需已正常还款12个月以上，无逾期记录，且银行同意转为公积金贷款。房屋需有清晰权属，无查封、保全等限制，可办理抵押或顺位抵押登记。如为共有产权，共有人必须是夫妻共同共有，公积金贷款申请需与商业贷款一致。在贷款额度和期限方面，商转公贷款额度将按照公积金政策确定，不超过商业贷款本金余额减去两个月还款额。

可以商转公。商业贷款是可以转成住房公积金贷款的。

申请商转公，应具备以下条件：商业贷款未结清，已经取得不动产权证，同时商贷没有逾期纪录；而且是名下唯一住房，且没有公积金贷款记录。办理商转公，需要携带身份证（本人及配偶）、结婚证、征信报告、借款合同、唯一住房证明、不动产权证书，带指定地点柜台预登记。

办理商转公不一定需要结清原来的商业贷款，这主要取决于当地的具体政策和办理方式。详细来说：部分地区或情况下不需结清：一些地区或银行允许在商贷未完全结清的情况下转为公积金贷款。

哈尔滨公积金贷款最新政策2022 经中心主任办公会审议通过，放宽高校毕业生、政策内二孩及以上家庭住房公积金贷款申请条件适用范围毕业五年以内全日制大专及以上学历的高校毕业生（毕业证书毕业时间至申请公积金贷款时间不超过五年）；符合生育政策，2021年10月29日以后生育第二个及以上孩子家庭。

近期，多个城市积极响应市民需求，实施了“商业性住房贷款转住房公积金贷款”（简称“商转公”）政策，如重庆、长沙、武汉和哈尔滨等超过20个城市已提供这项服务。西安市民对此也表达了强烈的期待。